內(nèi)容摘要：由于我國(guó)《民法通則》對(duì)房屋租賃案件中增添物的處理沒(méi)有直接規(guī)定，最高院的司法解釋規(guī)定的又過(guò)于籠統(tǒng)，而司法實(shí)踐中具體案件的情況千差萬(wàn)別，所以有關(guān)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)附合的理論便成為法院審理房屋租賃糾紛中對(duì)類似問(wèn)題處理的重要依據(jù)。筆者通過(guò)總結(jié)審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)民法理論，認(rèn)為在審理此類案件中應(yīng)堅(jiān)持一定[db:tag]
2011-08-06 20:56:30
按照大陸法系民法理論，規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的財(cái)產(chǎn)法，分為物權(quán)法和債權(quán)法兩大部分，其中，物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系的法律，債權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系（主要是市場(chǎng)交易關(guān)系）的法律。由于中國(guó)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)體制改革是從發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始的，因此比較重視規(guī)范財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，這方面的法律法規(guī)相對(duì)要完善一些，如《合同法》的制定[db:tag]
2011-08-06 19:26:30
購(gòu)房合同中，往往有一條解決糾紛方式的條款，就是當(dāng)出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，是選擇仲裁方式解決還是訴訟方式解決，大多數(shù)的人并不知道這兩者的區(qū)別是什么，要么就隨便選一個(gè)，或者是聽(tīng)售樓人士的介紹進(jìn)行選擇。兩者之間共同之處很多，當(dāng)然區(qū)別也很大。我是律師而不是法學(xué)家，深知當(dāng)事人的心理與要求：真出現(xiàn)糾紛時(shí)，沒(méi)有人會(huì)去[db:tag]
2011-08-06 14:56:30
[內(nèi)容概要] 隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的興起和快速發(fā)展，商品房預(yù)售作為一種新型房屋銷售制度應(yīng)運(yùn)而生。由于商品房銷售在我國(guó)屬于一種新鮮事物，立法中存在空擋，實(shí)踐中存在許多模糊認(rèn)識(shí)，理論界也對(duì)一些問(wèn)題爭(zhēng)論不休。商品房銷售市場(chǎng)較為混亂，糾紛層出不窮，本文就商品房預(yù)售合同性質(zhì)、預(yù)售商品房抵押、轉(zhuǎn)賣和預(yù)售過(guò)程中[db:tag]
2011-08-06 11:56:30
1997年4月8日，原告楓涇信用社與被告上海光興服裝廠（下稱被告服裝廠）、被告金山縣興塔鄉(xiāng)人民政府招待所（下稱被告招待所）簽訂抵押擔(dān)保借款合同一份，約定：由原告向被告服裝廠貸款230萬(wàn)元，期限自合同簽訂日至1998年4月1日止；被告招待所以其所有的賓館用房作為被告服裝廠借款的抵押物，抵押擔(dān)保[db:tag]
2011-08-06 07:26:30
[摘 要] 本文在債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式下，從現(xiàn)代民法保護(hù)交易安全的基本精神出發(fā)，分析了無(wú)權(quán)處分他人之物合同在各種情形下的效力確定問(wèn)題，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)為《合同法》51條的規(guī)定設(shè)定一個(gè)合理的適用范圍，方可做到民法體系的和諧一致。 [關(guān)鍵詞] 無(wú)權(quán)處分行為 物權(quán)變動(dòng)模式 交易安全 合同效[db:tag]
2011-08-05 22:26:30
案情介紹 1993年12月，中國(guó)銀行廣東某市分行（以下簡(jiǎn)稱中行分行）與該市東大集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱東大集團(tuán)）簽署了一批授信協(xié)議，根據(jù)該批授信協(xié)議，中行分行分別為東大集團(tuán)項(xiàng)下的12份信用證發(fā)放貸款，共計(jì)美元22，309，889 11元。1994年1月20日，東大集團(tuán)向中行分行出具《[db:tag]
2011-08-05 08:56:30
《中華人民共和國(guó)合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。”該法條對(duì)改善或增設(shè)物規(guī)定了兩種情形：一種是經(jīng)出租人明確同意或雖未經(jīng)出租人明示同意，但出租人知道后不[db:tag]
2011-08-04 23:56:30
近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人。購(gòu)買者中有的是本村或外村村民，有的是外來(lái)打工者，還有的則是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在類似的房屋買賣中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，涉及的首要問(wèn)題即是：合同是否有效。一種意見(jiàn)認(rèn)為，如果購(gòu)房者能取得宅基地使[db:tag]
2011-08-04 22:26:30
商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓是指商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓他人的行為。這種轉(zhuǎn)讓只變更預(yù)售合同的主體，預(yù)售合同的內(nèi)容不發(fā)生變化，由商品房預(yù)購(gòu)人將原預(yù)售合同的債權(quán)或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，使第三人與預(yù)售人之間設(shè)立新的民事法律關(guān)系。預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓屬于房地產(chǎn)的二手交易，即通常所稱的三級(jí)市場(chǎng)。我[db:tag]
2011-08-04 20:56:30
案情介紹 本案訟爭(zhēng)房屋是第一被告甲和第二被告乙兩夫婦共同共有房屋。2000年8月甲、乙委托本市某房地產(chǎn)中介公司上市出售該屋，同月29日下午原告丙經(jīng)中介公司經(jīng)紀(jì)丁介紹并帶至訟爭(zhēng)房屋察看，并于次日下午與甲簽訂《協(xié)議書(shū)》。該《協(xié)議書(shū)》訂明：甲、丙商定成交甲之房屋（即訟爭(zhēng)房屋），價(jià)額為30萬(wàn)元[db:tag]
2011-08-04 19:26:30
事例：北京工人體育館附近新開(kāi)了一個(gè)樓盤，各方面條件都不錯(cuò)，訂房的人也很多，趙女士就是其中的一個(gè)，而且一訂就是三套房子，每套都交了2萬(wàn)元定金。 在簽訂正式合同的前兩天，該樓盤的發(fā)展商突然向已經(jīng)交過(guò)定金的客戶聲明，該樓盤的公攤面積計(jì)算有誤，經(jīng)過(guò)重新測(cè)算，每套房屋都增加了5-7平方米的公攤面[db:tag]
2011-08-04 14:56:30
一、商品房預(yù)售合同的法律性質(zhì) 何謂商品房預(yù)售合同，我國(guó)的《城市房地產(chǎn)管理法》沒(méi)有作出明確規(guī)定。我們認(rèn)為，商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)售合同是以建造[db:tag]
2011-08-04 11:56:30
基本案情] 原告：杭州市古蕩鎮(zhèn)益樂(lè)村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱益樂(lè)村）。 被告：浙江益愛(ài)電子發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱益愛(ài)公司）。 第三人：杭州大排大快餐有限公司（以下簡(jiǎn)稱大排大公司）。 第三人：中國(guó)建設(shè)銀行杭州市高新支行文西分理處（以下簡(jiǎn)稱文西分理處）。 第三人：杭州新[db:tag]
2011-08-04 10:26:30
隨著新的《商品房買賣合同》在房屋買賣中的運(yùn)用，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同時(shí)協(xié)商的事項(xiàng)越來(lái)越多，同時(shí)也就愈重視合同中的條款。《商品房買賣合同》的第八條規(guī)定，遭遇不可抗力，且出賣人（開(kāi)發(fā)商）在發(fā)生之日起多少日內(nèi)告知買受人的，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。對(duì)于此條款中的“不可抗力”，由于理解的角度不同，[db:tag]
2011-08-04 08:56:30
我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚，相應(yīng)的法律、法規(guī)尚不健全，商品房預(yù)售有許多不確定的因素，預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方均面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。允許作為無(wú)過(guò)錯(cuò)的預(yù)購(gòu)方在自己的權(quán)利受到侵害時(shí)，適時(shí)行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行，直至解除合同，是其尋求自我保護(hù)和自我救濟(jì)的有效手段。同時(shí)，不安抗辯權(quán)作為先履行方特有的一項(xiàng)權(quán)利，也可[db:tag]
2011-08-04 05:56:30
隨著我國(guó)現(xiàn)行居民住房由福利分房政策變?yōu)樨泿呕?、商品化的住房政策，公民間買賣私房的現(xiàn)象也將日益增多。因此，以法律手段規(guī)范、管理房屋買賣當(dāng)事人的行為，確保房屋買賣的公平、公正、合法的進(jìn)行，已成為民事法律研究的重要課題之一。在此，筆者依現(xiàn)行有關(guān)法律和法規(guī)就房屋買賣合同效力及其履行談?wù)務(wù)J識(shí)。[db:tag]
2011-08-04 04:26:30
1 問(wèn)題的提出 改革開(kāi)放后，我國(guó)一些大型國(guó)際工程采用FIDIC條款進(jìn)行管理，如魯布革引水系統(tǒng)工程和世界銀行貸款項(xiàng)目京、津、塘高速公路采用FIDIC條款第三版；二灘水電站采用FIDIC條款第四版。這些項(xiàng)目在建設(shè)周期、工程質(zhì)量和投資控制等方面均收到理想效果。二灘水電站由于采用FIDIC條款[db:tag]
2011-08-04 02:56:30
1998年7月，我們接受了江蘇省蘇州市一中外合資企業(yè)的委托，承辦一起工程款糾紛案。這是一家由世界著名電器公司與蘇州一家電器公司合資成立的中外合資企業(yè)（以下稱業(yè)主），在蘇州市建造約1 3萬(wàn)平方米的工業(yè)廠房。這項(xiàng)工程的承包合同文本一字不改地完全采用了國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）1986年版[db:tag]
2011-08-03 19:26:30
「摘 要」 所謂免責(zé)條款，是指當(dāng)事人雙方在合同中事先約定的，旨在排除或限制其未來(lái)責(zé)任的條款?，F(xiàn)代社會(huì)中經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變化多端，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，在合同中事先約定免責(zé)條款，可以合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，保證企業(yè)合理化經(jīng)營(yíng)，平衡合同雙方的利益關(guān)系。但如約定不當(dāng)，也可能造成合同一方憑借其地位而制定不公平的條款，[db:tag]
2011-08-03 17:56:30
車位出租合同協(xié)議電子版(合集六篇)
2023-11-29
車位出租合同協(xié)議模板6篇
2023-11-13
施工安全合同協(xié)議書(shū)【三篇】
2023-08-10
保安服務(wù)合同協(xié)議【四篇】
廠房出租合同協(xié)議四篇
三方合作合同協(xié)議書(shū)【匯編四篇】
京ICP備68788191號(hào)
CopyRight 1996-2018 http://zou94.com Inc All Rights Reserved. 簡(jiǎn)潔文檔網(wǎng) 版權(quán)所有