開發(fā)商銷售商“一房多售”須承擔何種法律責任 黨世強 2005年2月，謝女士與K市某房地產公司簽訂《商品房買賣合同》，并支付了首期購房款25萬元，約定同年8月底交房，但是8月底，謝女士按合同約定要求房產公司交房時，卻被告知房屋已于同年6月以高于謝女士的價格賣給別人，要等另一幢同一房型的[db:tag]
2012-07-01 16:26:30
房貸新政策下能否適用不可抗力和情勢變更來解除購房合同 陳雪彥 近來由于房貸新政策的出臺，改變了二套房、三套房的認定標準，提高了首付比例。一時間，商品房買賣合同糾紛在中華大地上以迅雷不及掩耳之勢，鋪天蓋地地襲來，致使很多開發(fā)商、購房者一時措手不及。訴狀如雪片一般飛進法院，開發(fā)商起訴購房[db:tag]
2012-07-01 10:26:30
祖國大陸與臺灣勞動合同法制之比較 洪 碧 華 【摘要】祖國大陸與臺灣的法律同屬于中華法系， 都有勞動基本法律。由于兩岸的社會制度、立法宗旨和邏輯思維方式不同，在勞動合同法制上出現一定的差異。大陸的勞動法律體系分別由《勞動法》、《勞動合同法》、《就業(yè)促進法》、《勞動爭議調解仲裁法》和《[db:tag]
2012-07-01 02:56:30
十二種可導致商品房買賣合同無效撤銷解除的情形 黨世強 徐女士與某房產公司簽訂了一份商品房買賣合同。但后來卻被告知該房產已賣給第三人胡某了。經過了解才知道，該公司總經理錢某見該樓盤房價每平方米漲了1300多元，就利用職務之便將該房產又賣給其妻弟胡某，并在徐女士發(fā)現之前將該房產交付給胡某[db:tag]
2012-06-30 23:56:30
國家房貸政策變化屬于情勢變更二手房買方不算違約 蔡英杰 近日，海淀區(qū)人民法院作出了房貸政策變化，即國十條出臺后關于二手房買賣合同糾紛的第一份判決。對此，各方人士在媒體上已經發(fā)表過很多意見。在房貸政策依然沒有放松跡象的境況下，該案對于很多已經陷入二手房買賣合同糾紛的當事人或者將來擬交易[db:tag]
2012-06-30 19:26:30
房屋層高凈高空間容積率縮水問題處理的法律分析 武志國 一、商品房凈高“縮水”責任的定性 如房地產開發(fā)企業(yè)交付的商品房在建筑凈高方面與合同約定不符，究竟屬于欺詐、一般違約還是意思表示錯誤，以及房地產開發(fā)企業(yè)應承擔怎樣的責任，具體分析如下： ?。ㄒ唬┦欠駱嫵蛇`約 如房地產[db:tag]
2012-06-30 11:56:30
正確認識勞務合同和勞動合同 曠繼東 許多勞動者分不清勞務合同和勞動合同，并且容易發(fā)生兩種錯誤認識?！ 〉谝环N認為，兩者沒有什么區(qū)別，都是勞動者提供勞動，單位支付報酬，因此，簽什么合同都一樣，雙方都構成了勞動關系。另一種認為，只要合同上寫的是勞務合同，就不存在勞動關系，不受勞動法的[db:tag]
2012-06-30 08:56:30
盛某與家樂福是否存在勞動關系 孫斌 北京家樂福超市女工盛某在懷孕后被告知辭退，她向市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁駁回后，盛某以家樂福涉嫌存在 “隱蔽雇傭”為由，將家樂福和廣州南方人才資源租賃中心告上了法庭，庭審中家樂福和廣州南方人才資源租賃中心稱：與盛某簽訂勞動合同的是人力資源租賃中心，該[db:tag]
2012-06-29 23:56:30
同工同酬原則的理解與適用 宋曉鋒 【案例一】李小姐為甲公司銷售人員，其收入模式為底薪加廣告銷售提成，該公司在給不同的員工在相同崗位及薪資情況下，制訂了不同的銷售任務，李小姐的工資在勞動合同中有明確約定，是否屬違反“同工同酬”的原則？ 【案例二】2009年5月，乙公司招聘一名司機，月[db:tag]
2012-06-29 17:56:30
華為“奮斗者協(xié)議”另類解讀 孫斌 沒想到的是，三年后華為又成為關于勞動法新的話題，記得三年前的華為買斷工齡事件，曾有一位著名的勞動法專家事后一直聲稱華為的做法合法有效，估計他這次看了 “奮斗者協(xié)議”內容，也不敢也不能再說華為的做法對與錯?！ ^斗者協(xié)議內容為：“我自愿申請加入公司[db:tag]
2012-06-29 11:56:30
勞務派遣的用工單位為什么要承擔連帶賠償責任 孫斌 勞務派遣中用工單位承擔連帶賠償責任早在2006年3月《勞動合同法》第一次征求意見稿已經明確規(guī)定。之后通過的《勞動合同法》是以單一勞動關系為主的勞務派遣，但還是要求用人單位承擔連帶賠償責任，這就與單一關系應當獨立承擔法律責任的原則相沖突[db:tag]
2012-06-29 04:26:30
兩岸勞動合同立法比較 洪碧華 2007年是大陸勞動立法年，通過了《勞動合同法》、《就業(yè)促進法》、《勞動爭議調解仲裁法》。加上1994年的《勞動法》，2008年《社會保險法》（草案）及一系列行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等，已經形成比較完備的勞動法律體系。《勞動法》雖然是勞動基本法，但是大[db:tag]
2012-06-28 16:26:30
商業(yè)性經營性用地的歷史沿革 閆鳳翥 第一階段：協(xié)議出讓為主階段 1999年1月27日之前主要執(zhí)行協(xié)議出讓，部分地塊拍賣出讓，法律及政策規(guī)定不明晰，土地交易市場尚未建立； 第二階段：招拍出讓為主階段 1999年1月27日國土資源部下發(fā)了《關于進一步推行招標拍賣出讓國有[db:tag]
2012-06-28 04:26:30
“重大誤解”之內涵界定 馬庭彪 意思表示是民事法律行為不可或缺的構成要素，是表意人將其內心意欲實現的一定法律效果的意思表示于外部的行為。然而在現實生活中，意思表示可能因某種原因使表意人的表示行為與其內心效果意思不相一致?！耙馑急硎惧e誤”或稱“錯誤”，主要是指當事人所為的意思表示與內心[db:tag]
2012-06-27 19:26:30
試論勞動合同試用期之企業(yè)風險 楊德君 引 言 什么是成本？有個通俗的說法，成本就是企業(yè)為了賺錢而必須花的錢，所以真正的成本是不能砍的，因為砍成本會影響企業(yè)賺錢。企業(yè)不要怕花錢，關鍵是看花了錢后能帶來多少利潤。在新的經濟形勢下，如何建立和諧的勞資關系、控制成本、預防潛[db:tag]
2012-06-27 14:56:30
如何認定格式條款 郭輝 合同條款是對合同當事人權利義務的描述，是確定當事人是否違約的根本依據因此，合同中某一內容是否構成格式條款往往尤為違約之訴中的爭點所在。合同法第三十九條第二款規(guī)定：“格式條款是當事人為了重復使用而預先擬訂，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的的條款”。根據這一規(guī)定，格式[db:tag]
2012-06-26 17:56:30
淺析事實勞動關系的特征及本質 劉亞利 事實勞動關系的概念。所謂“事實勞動關系”指的是勞動關系雙方當事人在建立勞動關系或變更原勞動關系時，沒有按照法律的要求簽訂書面的勞動合同，只是以口頭協(xié)議的形式（或者其它形式）約定雙方當事人的權利和義務。換言之，“事實勞動關系”是指沒有書面合同形式的[db:tag]
2012-06-26 11:56:30
淺析患者對知情權的法律保障 王春勝 所謂“知情同意權”，全國人大法工委巡視員、民法專家何山解釋道，嚴格說是“知情”和“同意”兩項權利。知情同意權是《消費者權益保護法》（以下簡稱《消》法）中給予消費者的9項權利之一，“同意”是醫(yī)療合同中的一項權利。在現實生活中，人們除了衣食住行消費之外[db:tag]
2012-06-26 02:56:30
試析中國罷工權立法焦點 周生軍 內容： 隨著中國市場經濟的深化，勞資雙方的利益沖突越來越頻繁，而勞方對于改善勞動條件、中止人格污辱行為的訴求直接表明在勞動合同關系中存在著嚴重不平等現象。這種現象不利于市場經濟的健康有序發(fā)展，而賦予勞方以罷工權，以達到企業(yè)內部勞資雙方權力的制衡這[db:tag]
2012-06-25 19:26:30
事實勞動關系的認定 欒桂平 事實勞動關系的概念眾說紛紜，歸納起來主要有三種觀點：形式說、無效說和綜合說。形式說認為事實勞動關系是缺乏法定勞動合同的書面形式而存在勞動關系的狀態(tài)。無效說認為事實勞動關系與書面勞動合同無關，僅指履行無效勞動合同而存在勞動用工事實的勞動關系。綜合說認為事實勞[db:tag]
2012-06-24 02:56:30
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